婚前按揭房离婚时协议分配，无法协议则属婚前付款方，但共同还贷方有权要求补偿。婚前按揭房产离婚分配需夫妻协议，无法达成一致时，根据《婚姻法》，婚前付款买房属个人财产，离婚时另一方无权分割，但共同还贷方有权要求对方就还贷部分及房屋升值部分进行补偿。不及时处理可能导致财产分配不公。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协议分配或诉讼分割。协议不成时，可通过诉讼确定房屋归属及补偿事宜。离婚时，婚前按揭房一般先尝试夫妻协议分配。若协议无果，可通过法律诉讼，由法院判定房屋归属，并确定补偿金额，以确保双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式分情况：1. 协议离婚时，明确房产分割及补偿方案。2. 诉讼离婚时，向法院提交证据，证明共同还贷及房屋升值情况，要求合理补偿。
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